- 인터넷 가상현실건축의 주요단계 및 세부절차입니다.
※이 부분에 언급된 인터넷 가상현실건축의 단계·절차나 단체는 현재는 없는 이승평닷컴에서 미래에 가상현실건축이 법률적인 직업 또는 일반화 되었을때 가정한 단계입니다.
 
&여기 타이틀 작은 이미지 삽입

현재 가상현실건축 절차 이미지 Diagram 작업중 곧 업데이트됨

■가상건축절차

■가상건축의 주요단계

1. 가상설계사무소/가상건축사-가상건축설계 의뢰.
2. 가상건축사의 계획안 협의 확정 및 설계,감리 계약.
3. 가상공간solution 선정.
4. 가상건축설계도면 작성 - 가상건축사.
5. 가상건축허가신청 및 가상건축허가승인 - 가상건축사/solution서비스업체.
6. 공사착공 및 준공 등 시공 - 시공자(모델링/이미지매핑/가상공간내 구축).
7. 가상건축사용검사 신청 및 사용승인(준공) - 건축사 /solution서비스업체.
8. web site오픈/test
9. 가상건축소유권보전등기

■가상건축상세절차

단계1. 가상설계사무소/가상건축사-가상건축설계 의뢰.


1. 건축사항:
1) 가상건축설계 의뢰: (건축사사무소의 전화, 통신 및 방문으로 의뢰)
2) 가상건축설계사무소(가상건축사) 선정
* 가상건축설계사무소의 설계지명원을 사전에제출받아 회사규모나 설계실적을 파학하여 설계수행능력을 조사합니다.
* 가상건축설계사무소를 직접 방문하시면 설계업무를 어느정도 이해할수도있고 또 친절하게 대해줍니다.
* 가상건축기술력이나 가상공간solution이나, web업무처리능력을 겸비한 가상건축사/사무실로 재고하시는 것이 좋습니다.
* 미리보아둔 비슷한 규모의 가상건축물의 설계자를 알아서 소개받는 방법도 있습니다.
* 2개소 이상의 가상건축설계사무소(가상건축사)에 설계계획안을 받아본후 결정하는 방법도 있습니다.
2. 가상공간solution license의 확인
* 소유한 가상공간 solution을 소유여부와 무소유시 타 가상공간solution을 모니터링합니다.
1). 가상공간solution license소유확인
2). 가상공간solution선택

단계2. 가상건축사의 계획안 협의 확정 및 설계,감리 계약


4. 가상건축사에게 설계조건 주문
* 사전에 가상공간에 건축하고자 하는 건물의 형태, 규모, 재료, 건축비등 정보를 확보해두었다면 협의가 용이합니다
1)관련서류 제출 및 가상공간solution안내(가상공간solution을 갖추고 있을 경우)
* 서류: 가상solution license,web도메인인증서등
* 가상공간안내: 설계자와 동행하여 가상공간대지를 분석하는 것이 좋습니다.
2)가상건축사의 관련서류 검토 및 가상공간대지(가상공간solution용량,database용량) 분석작업

5. 계획안 확정
1) 가상건축사의 계획안 납품
* 가상건물에대한 규모, database검토사항, 이미지맵설명, 개략공사비 등에 대한 설명을 받습니다,

단계2. 가상건축사의 계획안 협의 확정 및 설계,감리 계약
6. 설계,감리계약
1) 설계비:
* 설계비는 설계업무의 규모, 공정의 난이성, 가상설계건축사의 지명도에따라 가격은 정해지고 서로간 협의에의하여 결정됩니다.
2) 설계기간:
* 설계에 너무 시간이 촉박하면 설계에 충분한 검토가 부족하게 됩니다
가능하면 도면내용이 충실하도록 가상건축사에게 요구하셔야 시공상의 분쟁을 줄일 수 있습니다
3) 설계 계약서(아래항목의 설계비에서 포함 및 별도의 여부를 확인)
* 가상건축컨설팅대행비(가상공간solution견적,D/B견적,가상건축사협회등록)
* 설계비계약
* 별도 계약범위를 확인합니다: 투시도제작,중간공정web제작, 모형제작등
단계3.가상공간solution 선정.(iVR SPACE 메뉴참조)

단계4. 가상건축설계도면 작성
7. 가상건축사의 설계작업
1) 현장조사(이미지촬영,복원건축시-이미지맵촬영)
2) 관련업체 발주: webdesign,server,solution등
3) 시공도면 작성(3d모델링)
단계5. 가상건축허가신청 및 가상건축허가승인 - 가상건축사
8. 건축허가 신청
1) 가상건축사는 작성도면.3D모델링과 관련서류를 준비하여 가상공간solution에 가상건축의 적합성을 확인우 가삳건축허가 신청을 한다.
2) 건축주의 가상공간solution licence의 학인필
9. 가상건축허가 검토 및 가상건축허가승인
* 가상공간solution업체/server업체는 가상건축허가신청서를 검토한후 가상건축허가 승인서를 발부함

12. 가상건축사협회 도서신고 및 등록비 납부
* 가상건축사는 수임이 발생한건에 대하여 가상건축사 협회에 신고합니다
14. [기존가상건축물건물 철거시]기존가상건축물의 멸실(철거)신고 가상공간solution업체/server업체는
* 접수-가상건축사협회,가상공간solution업체/server업체

단계6. 구축자선정(가상건축사가 시공이 가능한 경우는 제외)
#구축자: 가상공간에 가상건축사가 설계한 도면을 3d화하며,solution공간내에 가상건축물을 시공하는자.

15. 구축
1) 구축자 선정 (입찰, 수의계약)
- 가상설계도면이 완성되면 도면에 따른 구축비를 제출받는것입니다
- 가상건축공사시공자의 구축능력, 자금운영능력 에따라 구축비는 다를수 있습니다
- 2개이상의 가상건축업자에게 견적을 제출받아 구축비를 비교 분석하여 가상건축시공자를 선택하고
- 견적내용을 비교하고 선택시 너무 구축비가 싼 것도 주의하시고
- 견적에대한 판단 기준이 어려울 때는 가상건축사/가상건축설계사무소에 자문을 의뢰하면 도움이 됩니다
- 구축비의 지불조건과 공정별 구축진행사항을 표시한 구축공정표를 계약에 표시합니다


2) 구축자와 구축 계약
- 구축이 구축공정표에 표기된 기일보다 지체(구축지연)시 처리를 당사자간 확인하여야 하며
- 정식적인 계약서에 의하여 충분히 검토하는데 게을리 하시면 안됩니다.
- 표준계약서는 가상건축설계사무소에서 구할 수 있으니 검토와 구축업자 선정 및 계약상 주의 점을 의논하시면 좋습니다
- 구축계약에 포함되지않은 별도 구축비를 분명히 구분하시고 구축자재(이미지소스)도 상세히 제출하도록 합니다.

단계7. 구축착공 및 준공 - 구축자

단계8. 가상건축사용검사 신청 및 사용승인(준공) - 가상건축사
20. 사용검사 (준공)
1) 사용검사 실시 - 가상건축사협회,가상공간solution업체/server업체
2) 건물 사용승인신청용 서류 준비(구축자에 의뢰)하여 감리자(가상건축사협회,가상공간solution업체/server업체)에 제출
* 가상공간내 전체이미지.
* 가상공간 data용량리스트.
* D/B최적화 학인서-구축자.
21. 사용승인 신청
*가상공간solution업체/server업체

단계9. web site오픈/test (가상현실 건축물 준공)
각부분 당담자들(가상건축사/가상건축사협회,가상공간solution업체/server업체)에 의한 web site오픈/test

단계10. 가상건축소유권보전등기
26. 가상건축물등기(소유권보존 등기) -- 건축주
1) 신청기관: 가상건축사협회

단계11. web site오픈/가상건축물오픈